详解上海住房公积金贷款条件

上海住房公积金贷款作为一项重要的住房保障政策，为广大职工提供了实惠的购房贷款服务。那么，申请上海住房公积金贷款需要满足哪些条件呢？本文为您详细解答。

一、基本条件

1. 具有上海市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

2. 正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭；

3. 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

4. 个人信用良好，无逾期还款记录。

二、具体条件

1. 个人购房贷款

   - 具有城镇常住户口；

   - 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

   - 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2. 个人购买经济适用住房贷款

   - 符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》；

   - 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

   - 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

3. 个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款

   - 具有本市常住户口；

   - 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

   - 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；

   - 提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件；

   - 建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。

三、其他要求

1. 具有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

2. 偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；

3. 法律、法规规定的其他条件。

综上所述，申请上海住房公积金贷款需满足一系列条件。符合条件的职工家庭，可以充分利用这一政策优势，实现购房梦想。在实际操作中，还需根据具体情况提供相应的材料和证明，以便顺利办理贷款手续。